POINT MARCHÉ : 6E ARRONDISSEMENT

Globalement, le marché dans le 6^ème arrondissement a légèrement évolué depuis la rentrée de septembre en comparaison avec la période mai - août. Nous sommes passés d’un marché en pleine ébullition, où les biens rares se vendaient rapidement et à des prix très élevés à des acquéreurs sous pression, à un marché moins tendu. Depuis septembre, les acquéreurs se posent plus de question, notamment sur les futures lois fiscales, et en conséquence les biens ne se vendent plus aussi vite.

Au niveau des prix, on peut diviser le 6^e en 2 catégories, les zones très recherchées :

• Luxembourg - village Vavin : principalement clientèle française familiale, souvent déjà résidente de l’arrondissement, donc beaucoup d’acquéreurs-vendeurs. Ils recherchent la proximité du jardin du Luxembourg et les écoles de renom (école Alsacienne, Montaigne…).
  Les prix s’y établissent autour de 14 000 €/m² avec des pics vers 17 000/18 000 €/m² pour les biens possédant des attributs rares comme une belle terrasse.
• Saint-Germain des Prés - Saint-Sulpice : cœur historique du 6^e, la clientèle étrangère y est beaucoup plus présente, les familles beaucoup moins.
  On tourne autour des 16 000 €/m² en moyenne.

et les zones « extérieures » du 6^e comme le secteur Duroc/Sèvres ou la partie limitrophe du 5^e arrondissement. Les prix chutent alors autour de 12 000 €/m² et les biens s’y vendent beaucoup plus difficilement.