PARIS XVI - REZ DE JARDIN - MONTMORENCY
Paris 16ème - Appartement 173 m² - Ref 84441863B
1 690 000 € Retour à la listeA propos de ce bien
PARIS XVI - REZ DE JARDIN - MONTMORENCY TRES BEAU POTENTIEL - FAMILIAL - PROFESSIONS LIBERALES Situé entre Jasmin et le Village d'Auteuil, à l'orée du sentier nature, l'agence Vaneau vous présente au sein d'un immeuble haussmannien de grand standing un bien rare, d'une superficie de 172,86m² Carrez. Comme une maison, l'appartement traversant dispose d'une entrée sur rue indépendante. Prolongé par un ravissant rez de jardin, il offre une expérience résidentielle atypique. En l'état, il se développe comme suit : une entrée desservant un dressing, une double réception, une cuisine indépendante, trois chambres (possibilité 4), deux salles d'eau avec toilettes et des toilettes invités. A rénover intégralement, son plan modulable et la présence de points d'eau répartis, permettent de repenser l'aménagement selon ses goûts. Le jardin de plus de 43m², accessible directement est orienté sud-est. A l'abri des regards et au calme absolu, il constitue un véritable havre de paix. Parquet ancien brut, cheminées de style à trumeaux, hauteur sous plafond de plus de 3 mètres et moulures contribuent à l'ambiance chaleureuse et aux volumes généreux de ce bien unique. Une cave et une chambre de service complètent l'ensemble. Copropriété ouverte aux professions libérales. Sectorisation Jean de Lafontaine. Commerces de la place d'Auteuil à 7mn à pied. LOI ALUR : 12 lots dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 4660 EUR. Mandat exclusif. Honoraires agence à la charge acquéreur. DPE: 281 (E). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Détails de notre tarification sur http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly
Prix :
1 690 000 €
Surface :
173 m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Etages :
7
Salles de bain :
0
Salle d'eau :
2
Ascenseur :
Oui
Digicode :
Oui
Gardien :
Oui
Consulter le DPE
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Classe énergétique
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b
c
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consommation
281
kWhEP/m²/an
émissions
62
kg CO2/m²/an
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consommation
281
kWhEP/m²/an
émissions
62
kg CO2/m²/an
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Classe climatique
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62
kg CO2/m²/an
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T
+33 (0)1 56 75 20 00
Autour de ce bien
GEORISQUES : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
1 690 000 €
Oui
15
4 660 €
Non
Energie
281 kWhEP/m²/an
62 kg CO2/m²/an
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