Appartement familial de standing incluant chambre de service et

Appartement familial de standing incluant chambre de service et parking PARIS 9EME - Nouvelle Athènes - rue Blanche/ rue La Bruyère Le groupe VANEAU vous propose un magnifique 5 pièces avec 3 chambres de 149.83m2 (147.62m2 Carrez) en très bon état situé au 2e étage par ascenseur (seul à l'étage) d'un immeuble 1870 de 5 étages et comprenant un bureau au 5e étage (6.92m2 Carrez) et une place de parking dans la cour. L'appartement se compose d'une belle entrée avec placard et toilettes séparées distribuant côté rue: un grand double séjour (4 fenêtres) et une suite parentale avec dressing, salle de douche et toilettes, et côté cour: une cuisine, 2 grandes chambres, une salle de bain avec toilettes et un espace buanderie. Une cave complète ce bien. Atouts: caractère de l'ancien avec le parquet point de Hongrie, les moulures, les corniches et les cheminées, une très belle hauteur sous plafond de 3.30m, lumineux avec une belle exposition Ouest, le bureau et la place de parking dans l'immeuble ce qui est très rare, un local vélos et poussettes dans la copropriété, sectorisation Collège Condorcet idéale, enfin la salle de sport VIP 21 blanche avec piscine à proximité immédiate. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant 15 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 7200 Euros environ (chauffage inclus). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. DPE : E / GES : E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2620euros et 3600euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 – abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr