Comment acheter une île privée ? L’ultime investissement immobilier haut de gamme international
Du rêve d’enfant à la réalité, il n’y a parfois qu’un pas. Acheter une île privée représente l’un des investissements les plus exclusifs de l’immobilier haut de gamme international. Marché ultra-confidentiel, réservé à une poignée de grandes fortunes, l’acquisition d’un territoire insulaire peut atteindre plusieurs centaines de millions d’euros pour les îles les plus prestigieuses.
Ce type d’investissement atypique, très éloigné de l’immobilier haut de gamme parisien, nécessite toutefois un accompagnement sur mesure et une parfaite maîtrise des contraintes juridiques, fiscales et administratives propres à chaque pays.
Où trouver une île privée à vendre ? À quel prix ? Et surtout, comment sécuriser une telle acquisition ?
Îles privées à vendre : un marché de l’immobilier de luxe en pleine croissance
Contre toute attente, le marché des îles privées à vendre fait partie des segments de l’immobilier haut de gamme international qui ont le mieux résisté à la crise sanitaire.
Selon l’agence spécialisée Private Islands, la demande d’informations pour l’achat d’une île a progressé de 40 % lors du premier confinement, illustrant l’attrait croissant pour des lieux totalement isolés, synonymes de liberté et de sécurité.
Le prix d’une île privée dépend de nombreux critères :
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sa localisation géographique
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sa superficie
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son accessibilité (bateau, hydravion, piste d’atterrissage)
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la présence ou non d’infrastructures existantes (eau potable, électricité, chauffage, bâtiments)
Les îles européennes figurent parmi les plus chères du marché. Pour une île « d’entrée de gamme » dans l’univers du luxe, les prix oscillent généralement entre 1 et 5 millions d’euros.
Îles privées à vendre : un marché de l’immobilier de luxe en pleine croissance
Contre toute attente, le marché des îles privées à vendre fait partie des segments de l’immobilier haut de gamme international qui ont le mieux résisté à la crise sanitaire.
Selon l’agence spécialisée Private Islands, la demande d’informations pour l’achat d’une île a progressé de 40 % lors du premier confinement, illustrant l’attrait croissant pour des lieux totalement isolés, synonymes de liberté et de sécurité.
Le prix d’une île privée dépend de nombreux critères :
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sa localisation géographique
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sa superficie
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son accessibilité (bateau, hydravion, piste d’atterrissage)
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la présence ou non d’infrastructures existantes (eau potable, électricité, chauffage, bâtiments)
Les îles européennes figurent parmi les plus chères du marché. Pour une île « d’entrée de gamme » dans l’univers du luxe, les prix oscillent généralement entre 1 et 5 millions d’euros.
Îles privées de prestige : des investissements à plusieurs dizaines de millions d’euros
Lorsqu’une île dispose déjà d’une résidence entièrement équipée, le budget grimpe rapidement à plusieurs dizaines de millions d’euros.
Parmi les exemples emblématiques :
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Emerald Cay, dans les Caraïbes, est proposée à 39 millions d’euros. Elle comprend une vaste propriété avec cave à vin de 6 000 bouteilles, court de tennis, terrain de volley-ball et deux piscines à débordement.
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Les îles les plus rares et les plus luxueuses du marché international peuvent atteindre 200 millions d’euros, voire davantage.
Avant de finaliser une acquisition, de nombreux acheteurs choisissent de tester l’île en la louant quelques semaines. Pour les biens les plus exclusifs, les prix à la location dépassent souvent 10 000 € la nuitée, confirmant le positionnement ultra-premium de ce marché.
Îles paradisiaques à vendre : tour du monde des opportunités
Grèce – Île de Saint Athanasios
Située à proximité de Delphes, cette île entièrement déserte bénéficie des autorisations nécessaires pour y construire une habitation. Elle offre un accès privilégié aux eaux cristallines du golfe de Corinthe, dans un cadre historique exceptionnel.
Bahamas – Blue Island
Avec plus de 280 hectares, cette île fait partie des rares du marché à posséder sa propre piste d’atterrissage.
Plages de sable blanc sur 5 kilomètres, eaux turquoise, faune et flore préservées, résidence existante avec personnel…
Prix : 63 millions d’euros
Belize – Water Caye
Idéale pour une résidence privée ou un projet hôtelier confidentiel, Water Caye offre mangrove, plages de sable blanc et plusieurs cottages pouvant accueillir jusqu’à 14 personnes.
Située à proximité de la deuxième plus longue barrière de corail au monde, elle est proposée à 8,4 millions d’euros.
Acheter une île privée : l’ultime placement immobilier de prestige
À mi-chemin entre achat plaisir, investissement patrimonial et actif refuge, l’acquisition d’une île privée incarne l’excellence absolue de l’immobilier haut de gamme international.
Rareté, intimité, liberté totale : autant de valeurs recherchées par une clientèle internationale habituée aux biens d’exception, qu’il s’agisse de palaces parisiens, de villas méditerranéennes ou de territoires insulaires uniques.
VANEAU Immobilier
Tel : 01 48 00 88 75
contact@vaneau.fr
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