Immeuble haussmannien - Gestion locative intéagrale

Optez pour une gestion locative intégrale

Opter pour une gestion locative intégrale est aujourd’hui un choix stratégique pour les investisseurs immobiliers souhaitant sécuriser leur patrimoine, optimiser la rentabilité de leurs biens et se libérer des contraintes administratives. À Paris et dans les grandes métropoles, la complexité croissante de la réglementation locative rend l’accompagnement par un professionnel incontournable.

Gestion locative intégrale : un gain de temps et de sérénité pour le bailleur

Lorsqu’ils réalisent une opération locative, les investisseurs s’interrogent souvent sur la pertinence d’assumer eux-mêmes la gestion ou de confier leur bien à un expert. La gestion locative intégrale permet au bailleur de gagner un temps précieux tout en limitant les risques juridiques et financiers.

Le professionnel de la gestion locative prend en charge l’ensemble des démarches :

  • vérification de la décence du logement,

  • réalisation des diagnostics immobiliers obligatoires,

  • fixation du loyer en adéquation avec le marché et la réglementation,

  • rédaction et diffusion de l’annonce,

  • sélection rigoureuse des locataires.

Une prise en charge complète, de la mise en location à la fin du bail

Une fois le locataire sélectionné, le gestionnaire rédige le contrat de bail conforme à la législation, réalise l’état des lieux d’entrée et organise la remise des clés.
Pendant toute la durée du bail, il assure :

  • l’encaissement et la revalorisation des loyers,

  • la répartition et la régularisation annuelle des charges,

  • la gestion des travaux,

  • le suivi des éventuels litiges ou contentieux.

En fin de location, la gestion locative intégrale inclut également l’état des lieux de sortie, la restitution des clés et la gestion du dépôt de garantie.

À noter : les honoraires de gestion locative sont déductibles des revenus fonciers, permettant d’optimiser la fiscalité du propriétaire bailleur.

Sécuriser son investissement grâce à un expert de la gestion locative

Les contraintes juridiques pesant sur les bailleurs se renforcent d’année en année :
encadrement et plafonnement des loyers, diagnostics obligatoires, pièces justificatives pouvant être demandées aux locataires, respect des normes de décence énergétique…

Le non-respect de ces règles peut entraîner une diminution du loyer, voire la résiliation du bail. Ces exigences sont encore plus complexes pour les locaux commerciaux ou tertiaires.

Grâce à son expertise, GTF Property Management assure une veille juridique permanente et sécurise la location de votre bien. GTF propose également des assurances loyers impayés groupe, offrant un coût maîtrisé et des garanties plus étendues que les contrats souscrits à titre individuel.

GTF, un acteur de référence de la gestion locative à Paris

Leader parisien de la gestion locative et de la copropriété, GTF gère plus de 10 000 lots (lots isolés, immeubles entiers, locaux commerciaux), s’appuie sur 170 collaborateurs et dispose de 3 bureaux à Paris.

Les équipes de GTF accompagnent les propriétaires d’appartements, de boutiques, de bureaux ou d’immeubles dans une logique de gestion locative intégrale, sécurisée et performante.

Conclusion

Vous souhaitez confier vos biens immobiliers à un expert reconnu ?
Les équipes de GTF sont à votre disposition pour vous accompagner dans la gestion locative intégrale de votre patrimoine immobilier.

GTF

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50 rue de châteaudun, 75009 paris
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