Neuilly - Sablons - Charme de l'ancien - Etage élevé

Neuilly - Sablons - Charme de l'ancien - Etage élevé Dans le prestigieux quartier des Sablons, à proximité immédiate des commerces et des transports, au sein d'un immeuble ancien de bon standing desservi par ascenseur, au 4ᵉ étage un appartement lumineux, traversant et au calme bénéficiant de tout le charme de l'ancien, d'une triple exposition, d'une vue dégagée et d'un plan modulable. D'une surface de 81,46 m², il comprend une entrée, un double séjour, une salle à manger, une cuisine séparée, deux chambres (possibilité de créer une 3ᵉ chambre de 12 m²), une salle de bains, des toilettes individuelles et de nombreux rangements. Une grande cave en sous-sol complète ce bien. Le quartier Sablons est recherché pour son élégance et sa commodité, tandis que la sectorisation scolaire comprend l'école Bleue/Michelis, le collège et le lycée Pasteur. Honoraires à charge vendeur inclus dans le prix de vente. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2.336 euros Nombre de lots : 18 Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2.210 euros et 3.040 euros par an, indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Mandat n° 21707.