Paris Xe - Magenta / Saint-Quentin - charmant trois pièces pour

Paris Xe - Magenta / Saint-Quentin - charmant trois pièces pour habitation ou profession libérale Paris Xe - Magenta / Saint-Quentin - charmant trois pièces pour habitation ou profession libérale;
A deux pas du marché Saint-Quentin et de la rue La Fayette, dans un bel immeuble ancien en pierre de taille, appartement trois pièces de 67,06 m² Carrez.
Situé au premier étage par ascenseur ce bien à rénover se compose d'une entrée, d'un séjour (possibilité de supprimer une chambre pour faire un double séjour d'environ 30m²), d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'une toilette séparée.
Cet appartement bénéficie de tout le charme de l'ancien avec ses cheminées, ses moulures, son parquet et ses volumes.
Le plan traversant et le potentiel de ce bien en font un produit idéal tant pour un usage d'habitation que de profession libérale.
Une chambre de service de 6,49m² au 6ème étage accessible par ascenseur ainsi qu'une cave au sous-sol de l'immeuble complètent ce bien.

Honoraires à charge vendeur inclus dans le prix de vente.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2.230 euros
Nombre total de lots : 15 - Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1550 euros et 2150 euros par an, indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Mandat n°20426.