Paris XIVe - Rue des Plantes - 2 pièces Traversant Lumineux Calm

Paris XIVe - Rue des Plantes - 2 pièces Traversant Lumineux Calme Rénové DPE C Le Groupe VANEAU vous propose à deux pas de la place Victor et Hélène Basch, à proximité de tous les commerces de la rue d'Alésia, au 4e étage par escalier d'une copropriété début XXe siècle bien entretenue, un appartement de 2 pièces de 37,53 m2 Loi Carrez entièrement rénové.
Traversant sur rue et cour, il se compose d'une entrée, séjour sur rue avec parquet, moulures et cheminée, chambre sur cour, cuisine indépendante aménagée et équipée, salle de douche et wc indépendants.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
La rénovation de haute qualité, réalisée par la société Jouvence, spécialisée dans la réhabilitation de biens d'exception (société du groupe Cogedim), comprend des isolations thermiques et phoniques, ce qui permet d'obtenir un DPE C. Les travaux bénéficient d'une garantie décennale.
L'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 2,70m et de tout le charme de l'ancien.
Vous apprécierez particulièrement sa localisation recherchée, sa luminosité et son charme !
Professions libérales autorisées.

DPE : C - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 470 euros et 660 euros.
Loi ALUR : Nombre de lots dans la copropriété : 132 - Montant des charges annuelles de copropriété : 1460 euros - Tantièmes : 201/10 000emes des parties communes générales - Aucune procédure en cours.
Honoraires charge acquéreur : 3,6 % TTC - Montant net vendeur : 418 918 euros. Prix de commercialisation honoraires d'agence inclus : 434 000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails de nos tarifs : www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly.