Paris IIIe - Place des Vosges - Duplex 2 chambres Calme Lumineux

Paris IIIe - Place des Vosges - Duplex 2 chambres Calme Lumineux A 150m de la Place des Vosges, le Groupe VANEAU vous invite à découvrir, au 4e étage par escalier d'une copropriété début XXe siècle bien tenue, un appartement en duplex de 69,25 m2 Loi Carrez (70,75 m2 au sol). Cet appartement calme et lumineux dispose de beaux volumes et du charme d'un bel appartement ancien (parquet massif, poutres, cheminée). Donnant sur la large cour pavée de la copropriété, il se compose, au 1er niveau, d'un beau séjour de 24 m2 exposé SUD illuminé par deux grandes fenêtres et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 3,05m, cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre et toilettes invités. Au second niveau accessible par un large escalier, petit salon, chambre, bureau (possibilité de création d'une 3e chambre) et salle de bains avec toilettes. DPE : F - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2290 euros et 3150 euros Honoraires charge vendeur. Loi ALUR : Nombre de lots dans la copropriété : 51 - Tantièmes : 32/1000èmes des parties communes générales - Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 1728 euros - Taxe foncière : 660 euros. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Détails de nos tarifs : www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly. VANEAU, immobilier de prestige depuis 1972. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme parisien depuis plus de 40 ans avec plus de 100 collaborateurs, VANEAU compte aujourd'hui 25 agences et bureaux idéalement situés à Paris, Neuilly, Boulogne, Cannes, Nice, Bruxelles, Marrakech, Miami et Dubaï.