Pied à terre d'exception avec terrasse et vue Trinité

Pied à terre d'exception avec terrasse et vue Trinité PARIS IXe - Vue directe Trinité - Terrasse
Nous vous proposons ce 2-pièces de 56.69m2 m2 Carrez (59.08m2 au sol) à rafraichir situé au dernier étage par ascenseur (5ème sur 6) dans un bel immeuble 1840, et offrant une vue dégagée spectaculaire sur l'Eglise et le Square de la Trinité.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard distribuant un beau séjour avec cuisine et une chambre donnant tous deux accès à une terrasse de 10m2, une salle de douche avec WC.
Un débarras avec point d'eau au même étage complète ce bien.
Atouts: Le cachet de l’ancien, la vue dégagée préservée des regards, l'exposition plein Ouest, un véritable extérieur, des dépenses énergétiques individualisées, enfin la copropriété est sécurisée par digicode, interphone et gardien. Les parties communes ont été refaites récemment et il n'y a pas de travaux à prévoir.

INFORMATIONS LOI ALUR :
Honoraires charge acquéreurs de 4.05%, soit un prix hors honoraires de 764000euros.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété incluant 17 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2596 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
DPE : E (265) / GES : E (58).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1410euros et 1910euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 – abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr