La vente à la découpe : valoriser chaque lot individuellement

La vente à la découpe, également appelée vente par lots, intervient lorsque le propriétaire choisit de vendre séparément chaque bien composant l’immeuble. Cette opération nécessite, en amont, une mise en copropriété de l’ensemble immobilier.

Chaque appartement, bureau ou local commercial est alors vendu individuellement via un processus de vente classique. Cette typologie de transaction est strictement encadrée, notamment en présence de locataires en place, afin de respecter la réglementation en vigueur.
La vente à la découpe intervient fréquemment à la suite d’une vente en bloc, après requalification ou restructuration de l’immeuble.

Vaneau Immeubles : l’expertise de l’investissement immobilier

Les équipes Vaneau Immeubles accompagnent vendeurs et investisseurs à chaque étape de la vente ou de l’acquisition d’immeubles entiers, à Paris et en première couronne, aussi bien en vente en bloc qu’en vente à la découpe.

Grâce à un réseau étendu d’investisseurs (family offices, banques, fonds d’investissement, SCPI), nos spécialistes proposent de nombreuses opportunités off-market, pour tous types d’usages :

• immeubles d’habitation,

• locaux commerciaux,

• immeubles de bureaux,

• immeubles mixtes.

À titre d’exemple, sont actuellement proposés à la vente :

• un immeuble mixte entièrement rénové de 1 000 m² dans le 17ᵉ arrondissement,

• un immeuble mixte occupé de 1 650 m² dans le centre de Paris.

Vaneau Immeubles intervient principalement sur des immeubles de 400 à 2 500 m², comme récemment avec la vente d’un immeuble de bureaux de 1 200 m² dans le 11ᵉ arrondissement, entièrement occupé.

Vaneau Immeubles
19-21 avenue Raymond Poincaré
75116 Paris
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