Immobilier de luxe en Belgique : un marché en plein essor qui bat des records
Entre l’explosion des ventes à plus d’un million d’euros et l’augmentation des prix dans les zones les plus prisées, l’immobilier de luxe en Belgique vit l’une de ses meilleures années. Ce dynamisme impressionnant s’explique notamment par le retour massif des acheteurs belges sur le marché haut de gamme, mais aussi par l’attractivité de régions emblématiques comme Knokke-Heist, Uccle ou Anvers.
Le marché du luxe belge en forte progression
Le marché du luxe immobilier en Belgique connaît un véritable boom. Selon Statbel, les ventes de maisons à plus d’un million d’euros ont progressé de 58 % depuis 2010, tandis que les ventes d’appartements de prestige ont grimpé de 91 %.
Ce record pourrait même être sous-estimé, puisque les statistiques ne prennent pas en compte les constructions neuves ni les acquisitions réalisées via des sociétés.
Autre tendance clé : le retour des acheteurs belges, désormais 75 % des acquéreurs, contre seulement 50 % il y a trois ans. Une preuve forte de leur regain de confiance dans leur propre marché immobilier.
Knokke-Heist, la star du marché immobilier haut de gamme
Une station balnéaire au sommet des prix
La ville côtière de Knokke-Heist, symbole du luxe en Belgique, affiche désormais un prix moyen de 2 006 500 € pour une maison haut de gamme. Une hausse significative qui s’explique par l’engouement des dirigeants d’entreprise à la recherche de nature, de tranquillité et d’un cadre de vie exclusif.
En 2018, 477 transactions dépassant les 500 000 € ont été enregistrées, soit 61 % de plus qu’en 2010.
Dans le prestigieux quartier de Sparrendreef, un budget de 5 à 5,25 millions d’euros est nécessaire pour une maison de 550 m² avec un terrain allant de 1 200 à 1 600 m².
Depuis 2010, les prix des villas de la station balnéaire ont augmenté de 22 %.
Les grandes villes et provinces belges séduisent les acquéreurs fortunés
Un top 5 des communes les plus chères
Derrière Knokke-Heist, on retrouve les communes belges les plus prestigieuses :
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Uccle
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Anvers
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Schilde
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Laethem-Saint-Martin
La Flandre occidentale attire particulièrement : près d’une villa de prestige sur trois y a été vendue ces dernières années.
Des propriétés d’exception au-delà du million d’euros
Le marché du château de prestige en Belgique ne faiblit pas. Certaines propriétés emblématiques illustrent cette dynamique :
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La villa des Anges Gardiens à Watermael-Boitsfort, affichée à 10 millions d’euros
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Le domaine du vieux Turnhout à 5,95 millions d’euros
La majorité des châteaux se négocient au-dessus de 1,4 million d’euros. Cette vitalité est soutenue par des taux de crédit historiquement bas, qui facilitent l’achat de résidences d’exception.
Trouver une propriété de prestige en Belgique
Si vous recherchez une villa haut de gamme, un penthouse ou un château en Belgique, vous pouvez faire appel à l’agence Lecobel-Vaneau, spécialiste de l’immobilier de luxe à Bruxelles et sur la côte belge.
VANEAU Immobilier
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