L’immobilier, une valeur refuge plébiscitée par les Français
Dans un contexte économique incertain, l’immobilier reste une valeur refuge pour les Français.
Malgré les évolutions fiscales et les incitations gouvernementales à orienter l’épargne vers d’autres placements, la pierre séduit toujours autant les investisseurs, notamment sur le marché de l’immobilier haut de gamme.
La pierre, toujours une valeur refuge
Les sondages le confirment : l’immobilier demeure l’investissement préféré des Français, aux côtés de l’assurance-vie.
Synonyme de stabilité, de sécurité patrimoniale et de transmission intergénérationnelle, la propriété est perçue comme le placement le plus sûr pour préparer l’avenir et sécuriser sa retraite.
Même la transformation de l’ISF en IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière), effective depuis le 1er janvier 2018, n’a pas altéré cette confiance.
Les investisseurs fortunés continuent de privilégier la pierre haut de gamme, dont la valeur ne cesse de croître, notamment à Paris et dans les grandes métropoles attractives.
Un marché de prestige en pleine confiance
Sur le marché du luxe immobilier à Paris, les perspectives sont au beau fixe.
Les acheteurs français, longtemps prudents, ont retrouvé confiance et se positionnent sur des biens de prestige : hôtels particuliers, appartements haussmanniens ou résidences familiales dans les arrondissements les plus recherchés.
Les investisseurs institutionnels et privés s’intéressent également au marché de l’immobilier d’entreprise, où la demande en bureaux et commerces reste soutenue.
Selon les notaires de France, le nombre de transactions immobilières a atteint un niveau record, entraînant une hausse généralisée des prix dans la plupart des grandes villes françaises.
Fiscalité : des dispositifs incitatifs pour l’investissement locatif
La loi de finances maintient plusieurs dispositifs fiscaux avantageux pour les investisseurs.
Parmi eux, le dispositif Pinel, prolongé jusqu’à fin 2021, continue de soutenir l’investissement locatif dans les zones tendues du marché immobilier.
Les résidences services meublées, destinées aux étudiants ou aux personnes âgées dépendantes, bénéficient également d’avantages fiscaux spécifiques.
Ces mesures confirment que l’immobilier reste une valeur refuge, tout en permettant d’optimiser sa fiscalité et de valoriser son patrimoine à long terme.
Vaneau, expert en investissement immobilier haut de gamme
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