Point Marché : le 6e arrondissement, cœur historique et valeur sûre de l’immobilier parisien
Année après année, le 6e arrondissement de Paris confirme son statut d’arrondissement le plus prisé et le plus cher de la capitale.
Victime de son succès, le marché immobilier du 6e continue d’afficher des prix très élevés, notamment dans les secteurs du Luxembourg, de Saint-Germain-des-Prés et de Saint-Sulpice.
Le point complet sur la tendance du marché immobilier à Paris 6e, avec Romain Sarkissian, directeur de Vaneau Luxembourg.
Un marché moins tendu mais toujours dynamique
Après plusieurs mois d’euphorie, le marché immobilier du 6e arrondissement s’est légèrement apaisé depuis la rentrée.
« Nous sommes passés d’un marché en pleine ébullition, où les biens rares se vendaient rapidement et à des prix record, à une période plus mesurée, où les acquéreurs prennent davantage le temps de réfléchir », explique Romain Sarkissian.
Depuis septembre, les acheteurs se montrent plus attentifs, notamment en raison des incertitudes fiscales et de la hausse du coût du crédit.
Résultat : les biens d’exception continuent de trouver preneur, mais les transactions sont moins immédiates.
Des secteurs aux profils bien distincts
Le 6e arrondissement se divise en plusieurs zones à la typologie de clientèle et aux prix variés :
Luxembourg – Village Vavin
Secteur très prisé des familles françaises, souvent déjà résidentes du 6e, attirées par la proximité du jardin du Luxembourg et des établissements scolaires réputés comme l’école Alsacienne ou Montaigne.
Les prix moyens s’établissent autour de 14 000 €/m², avec des pics atteignant 17 000 à 18 000 €/m² pour les biens offrant terrasses, vues dégagées ou prestations d’exception.
Saint-Germain-des-Prés – Saint-Sulpice
Véritable emblème du Paris historique, ce quartier attire une clientèle internationale haut de gamme, notamment anglo-saxonne et chinoise, en quête d’authenticité et de charme parisien.
Les prix moyens avoisinent ici les 16 000 €/m², voire davantage pour les adresses emblématiques.
Secteurs Duroc / Sèvres et limite du 5e arrondissement
Moins recherchées, ces zones « extérieures » affichent des prix plus accessibles, autour de 12 000 €/m².
Les biens y sont plus longs à vendre, malgré une offre souvent qualitative.
Des biens rares toujours très demandés
Malgré un marché plus réfléchi, les appartements offrant des prestations uniques restent très recherchés.
Exemple récent : un 110 m² au cœur du village Vavin, doté d’une grande terrasse et d’une vue dégagée, s’est vendu à 17 000 €/m², confirmant la vigueur du marché immobilier de prestige à Paris 6e.
Vaneau Luxembourg, votre référence immobilière dans le 6e arrondissement
Située 13 rue Vavin, au cœur du 6e arrondissement, l’agence Vaneau Luxembourg accompagne depuis plus de 30 ans une clientèle française et internationale dans ses projets d’achat, de vente ou d’estimation immobilière.
Notre équipe met à votre service son expertise du marché local et sa parfaite connaissance des biens d’exception du quartier.
📍 Vaneau Luxembourg
13 rue Vavin, 75006 Paris
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