RARE – APPARTEMENT FAMILIAL MEUBLÉ – JARDIN PRIVATIF 80 m² – PLE

RARE – APPARTEMENT FAMILIAL MEUBLÉ – JARDIN PRIVATIF 80 m² – PLEIN SUD - COURBEVOIE À Courbevoie, à proximité immédiate de La Défense et des transports permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en quelques minutes, l’agence Vaneau vous propose ce superbe appartement familial meublé de 4 pièces, offrant un cadre de vie idéal entre confort, espace et tranquillité. D’une surface de 98,30 m², cet appartement séduit par sa luminosité exceptionnelle, grâce à son exposition plein sud, ainsi que par ses volumes généreux parfaitement adaptés à une vie de famille. Son atout majeur : un magnifique jardin privatif d’environ 80 m², véritable prolongement du séjour. Cet espace extérieur rare comprend une terrasse aménagée, une table de réception et un barbecue, idéal pour profiter des beaux jours, organiser des dîners en plein air ou offrir aux enfants un espace de jeu sécurisé. Le bien se compose d’un séjour spacieux et baigné de lumière, créant un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine, élégante et entièrement équipée, dispose d’un équipement très complet, pensé pour un confort de vie optimal au quotidien. L’espace nuit comprend trois belles chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille, ainsi qu’une salle de bains et une salle d’eau, offrant praticité et confort. L’appartement bénéficie également de la fibre optique haut débit et d’une excellente desserte en transports, permettant de rejoindre La Défense et le centre de Paris rapidement. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les familles recherchant un appartement spacieux avec jardin, aux portes de Paris et à proximité immédiate des centres d’affaires. Deux emplacements de parking en sous-sol complètent ce bien, situé au sein d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Conditions financières : Loyer hors charges : 2 875 euros / mois Provisions pour charges : 300 euros / mois Loyer charges comprises : 3 175 euros / mois Dépôt de garantie : 5 750 euros En cas de résidence principale (bail soumis à la loi Alur) : 1 189.43 EUR (soit 12.10 EUR / m²) - Etats des lieux par huissier aux frais partagés par moitié. H.C.L. : 297.84 euros TTC (3.03 Euros / m²). En BAIL SOCIÉTÉ composé comme suit: honoraires 12 %TTC du loyer annuel HC (CF site Vaneau ), soit 4 140 euros TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr https://www.vaneau.fr/fr/honoraires-paris-neuilly