Très belle propriété avec piscine au cœur de Garches

Très belle propriété avec piscine au cœur de Garches Nichée et bâtie dans un écrin de verdure de 1100 m² et située proche de toutes commodités, écoles, commerçants et transports, le groupe Vaneau vous présente une propriété d'exception de 507 m² avec une piscine chauffée extérieure à l'abri des regards. Cette villa contemporaine d'architecte comprend trois niveaux de vie, un sous-sol aménagé en rez-de-jardin de 170 m² et un studio indépendant de 17 m². Le rez-de-chaussée offre une belle entrée s'ouvrant sur un séjour cathédrale de 64 m² plein sud sur une terrasse, un petit salon avec cheminée, une grande cuisine dinatoire donnant sur une autre terrasse, une chambre avec sa salle de douche et ses toilettes. Le premier étage accessible par un escalier ou ascenseur propose deux belles suites avec salle de bains et grand dressing donnant chacune sur des terrasses privatives. Au deuxième étage se trouvent deux chambres avec terrasses, une mezzanine bureau, une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes. Au sous-sol, une salle de cinéma de 36 m² s'ouvrant sur la piscine, un hammam, une salle d'eau et des toilettes, une chaufferie, de nombreux espaces de rangements, des locaux techniques, deux caves et un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à huit voitures. Un studio indépendant de 17 m² refait à neuf est attenant à la maison. Très beaux volumes, baignée de lumière, calme et environnement verdoyant. Prix de vente : 3 450 000 euros - Honoraires charges vendeur. Nos honoraires sont consultables sur le site Vaneau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie: entre 6 554 euros et 8 688 euros (prix indexés au 1er janvier 2021). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.