PARIS XIe - Saint Ambroise - Appartement très lumineux avec vue

PARIS XIe - Saint Ambroise - Appartement très lumineux avec vue dégagée et balcon filant A deux pas de l'église Saint Ambroise et du square Gardette, au sein d'un bel immeuble en pierre de taille, le groupe Vaneau vous invite à découvrir, au 5ème étage par escalier, un appartement traversant d'une surface de 59,54 m² Loi Carrez (surface au sol 60,47 m²). Orienté Sud-Est/Nord-Ouest, il se compose d’une entrée avec penderie, d'une belle pièce de vie donnant sur un balcon filant (3,7 m²), de deux chambres au calme sur cour, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’une salle d’eau et de WC séparés. Ce bien, particulièrement lumineux avec ses vues dégagées, a conservé le charme de l’ancien avec son parquet, ses moulures et sa belle hauteur sous plafond. Une cave complète ce bien. Présence d’un grand local à vélos sécurisé. Loi ALUR : Nombre de lots dans la copropriété : 29 - Tantièmes : 51/1000èmes des parties communes générales - Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 1760 euros - Aucune procédure en cours. DPE : E - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1690euros et 2340euros ; Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Détails de nos tarifs : www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly. VANEAU, immobilier de prestige depuis 1972. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme parisien depuis plus de 40 ans avec plus de 100 collaborateurs, VANEAU compte aujourd'hui 25 agences et bureaux idéalement situés à Paris, Neuilly, Boulogne, Cannes, Nice, Bruxelles, Marrakech, Miami et Dubaï.