Paris XIème - Oberkampf - Joli studio - Investissement idéal ou

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Paris XIème - Oberkampf - Joli studio - Investissement idéal ou

Paris 11ème - Appartement 24 m² - Ref 85893689B

287 000 € Retour à la liste

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A propos de ce bien

Paris XIème - Oberkampf - Joli studio - Investissement idéal ou premier achat - Le groupe Vaneau vous propose, en exclusivité, à quelques pas du métro Oberkampf, au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu, un studio 23.84 m² loi Carrez à rafraîchir. Très bien situé, bénéficiant de beaux volumes, lumineux et sans perte d'espace, il se compose d'une entrée desservant : une pièce de vie de 16 m², une cuisine et une salle de bains avec toilettes. Ce bien conviendrait tant pour un premier achat que pour un pied-à-terre ou encore pour un investissement locatif (louable en meublé 960 euros hors charges, rentabilité de 4 %). INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. 57 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 920 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Honoraires à la charge du mandant. DPE Energie primaire : F - 448kWh/m²/an/ GES : C - 14KgCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 euros et 1220 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 – abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix : 287 000 €

Surface : 24 m²

Pièces : 1

Etages : 3

Salles de bain : 1

Salle d'eau : 0

Digicode : Oui

Consulter le DPE

Classe énergétique

consommation 448 kWhEP/m²/an

émissions 14 kg CO2/m²/an

consommation 448 kWhEP/m²/an

émissions 14 kg CO2/m²/an

Classe climatique

14 kg CO2/m²/an

VANEAU Trinité - Saint-Georges

58 , rue de Châteaudun 75009 Paris

T +331 48 00 89 89

vaneau9@vaneau.fr

T +33 1 48 00 89 89

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Autour de ce bien

GEORISQUES : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente 287 000 €

Honoraires : à la charge du vendeur

En copropriétéOui

Charges annuelles920 €

Procédure en coursNon

Energie

Consommation énergie448 kWhEP/m²/an

Emissions GES14 kg CO2/m²/an

DPE coût min conso870 €

DPE coût max conso1 220 €

DPE Année de référence2023

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