Paris XIVe - Rue des Plantes - Studio Ensoleillé Calme Rénové DP

Paris XIVe - Rue des Plantes - Studio Ensoleillé Calme Rénové DPE projeté C Le Groupe VANEAU vous propose à deux pas de la place Victor et Hélène Basch, à proximité de tous les commerces de la rue d'Alésia, au 2e étage par escalier d'une copropriété début XXe siècle bien entretenue, un studio de 29,3 m2 Loi Carrez entièrement rénové, idéal pour un investissement locatif avec une rentabilité de 4,65% ! Orienté au calme sur cour, il se compose d'une entrée, pièce de vie exposée Sud-Est avec parquet, moulures et cheminée, cuisine indépendante aménagée et équipée, salle de douche, buanderie et toilettes séparées. Il est possible d'acquérir l'appartement entièrement meublé. La rénovation de haute qualité, réalisée par la société Jouvence, spécialisée dans la réhabilitation de biens d'exception (société du groupe Cogedim), comprendra des isolations thermiques, ce qui permettra d'obtenir un DPE C. Les travaux bénéficient d'une garantie décennale. Les travaux seront terminés fin juillet. Photographies avec projet d'aménagement. Vous apprécierez particulièrement sa localisation recherchée, sa luminosité et son charme préservé ! DPE actuel : E / DPE projeté après travaux : C Loi ALUR : Nombre de lots dans la copropriété : 132 - Montant des charges annuelles de copropriété : 1148 euros - Tantièmes : 156/10 000emes des parties communes générales - Aucune procédure en cours. Honoraires charge acquéreur : 3,6 % TTC - Montant net vendeur : 319 498 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Détails de nos tarifs : www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly. VANEAU, immobilier de prestige depuis 1972. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme parisien depuis plus de 50 ans avec plus de 100 collaborateurs, VANEAU compte aujourd'hui 25 agences et bureaux idéalement situés à Paris, Neuilly, Boulogne, Bruxelles, Marrakech, Miami et Dubaï.