Paris XIXe - Rue de Romainville - Studio vendu loué -

Paris XIXe - Rue de Romainville - Studio vendu loué - Nous avons le plaisir de vous proposer au sein d’une copropriété moderne (1972), au 4ème étage avec ascenseur, un studio de 25.15 m² loi Carrez prolongé par un balcon de 5.19 m². Bien situé (métro Télégraphe), sans perte d'espace, lumineux, et bénéficiant d'une vue dégagé et d'un DPE E, il se compose d'une entrée desservant : une pièce principale de 18.66 m², une cuisine ouverte et une salle de bains avec toilettes. Une cave vient en complément. Ce bien (actuellement loué 614 euros hors charges, date d'effet du bail 5 mars 2021 ) conviendrait tant pour un premier achat que pour un pied-à-terre ou encore pour un investissement (louable en meublé, selon encadrement des loyers, 800 euros hors charges soit une rentabilité de 4.4 %). INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant 42 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1600 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Honoraires forfaitaires à la charge du mandant. Energie primaire DPE : E (272). GES :E (54). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 530 euros et 750 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 – abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr