Duplex avec terrasse arborée - Paris VII

Duplex avec terrasse arborée - Paris VII A deux pas de la Seine et des Invalides, le groupe VANEAU vous présente ce splendide duplex avec terrasse, niché aux deux derniers étages, avec ascenseur.
Baigné de soleil et récemment rénové, il offre un séjour de 28 m² ouvrant sur une terrasse de 18 m² exposée Est sur une rue calme, une cuisine séparée équipée et des toilettes invités.
À l’étage : un espace bureau-bibliothèque ouvert sur le ciel, une chambre avec placards sur mesure et une salle de douche avec toilettes.
Vous serez séduits par les volumes, la luminosité, l'agrément de la terrasse de plain-pied et le calme dans un des quartier les plus recherchés de Paris, et les commerces de la rue Saint-Dominique.
Une grande cave complète ce bien.
Gardienne à demeure
Local vélo
Honoraires à charge vendeur inclus dans le prix de vente.
Surface Loi Carrez 53,08 m², surface au sol 61,58 m², surface de la terrasse 18 m², surface pondérée 61,9 m². Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 4386 euros inclus chauffage et eau chaude.
Nombre total de lots : 41 dont 20 lots d'habitation.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1340 euros et 1830 euros par an, indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Mandat n° 21944