Studio avec Terrasse, box et résidence rénovée et sécurisée – Vi

Studio avec Terrasse, box et résidence rénovée et sécurisée – Vitry-sur-Seine (T9 Beethoven - Concorde) À seulement 5 minutes à pied de la station de tramway T9 Beethoven - Concorde, découvrez ce studio de 23,61 m² en loi Carrez, situé en rez-de-chaussée au sein d’une résidence rénovée et sécurisée, idéale pour un investissement ou une première acquisition. L’appartement se compose d’une entrée avec placard (3,85 m²), d’une belle pièce de vie lumineuse orientée plein est (14,71 m²), d’un espace cuisine (2,69 m²) aménageable en séjour à l'américaine, d’une salle d’eau avec WC (2,36 m²) et d’une agréable terrasse privative (5,8m²) donnant sur l’intérieur de la résidence, à l’abri des regards et du bruit. Les parties communes ont été entièrement rénovées en 2024, garantissant un cadre moderne et soigné. Des travaux de rénovation sont néanmoins à prévoir à l'intérieur du logement. Un box privatif est inclus dans le prix de vente, et un second box est disponible en supplément. - Résidence sécurisée - Terrasse privative avec vue jardin, orientée plein Est - Box privatif inclus + option pour un second box - Parties communes rénovées récemment - Emplacement stratégique à proximité immédiate du tramway T9 et des commerces INFORMATIONS LOI ALUR : Honoraires à la charge du mandant. Energie primaire DPE : D (242 kWh/m²/an) - GES : D (46 kgCO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 430 euros et 640 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 – abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.