Neuilly - Quartier Charles Laffitte/Bois de Boulogne - Dernier é

Neuilly - Quartier Charles Laffitte/Bois de Boulogne - Dernier étage avec terrasse panoramique Dans l’un des quartiers les plus prisés de Neuilly-sur-Seine, à proximité immédiate du Bois de Boulogne, découvrez ce bien rare situé au dernier étage d’un immeuble de standing, au cœur d’un environnement verdoyant et calme. Ce magnifique appartement de 149 m² (Loi Carrez) séduit par ses volumes, sa luminosité et son plan optimisé. Il comprend une entrée, une double réception de 50 m² bénéficiant d'un balcon filant sur jardin et exposé sud, une spacieuse cuisine indépendante, une buanderie, trois chambres confortables, un dressing, une salle de bains, une salle de douche, ainsi que trois toilettes. Un escalier intérieur mène à un niveau supérieur unique : une terrasse de 190 m² en jouissance exclusive, véritable oasis suspendue offrant un cadre idyllique pour recevoir, se détendre ou profiter de vues dégagées en toute intimité. Ce bien d’exception est complété par une cave et un double box en sous-sol. Un box simple est également proposé en sus. Un bien rare alliant élégance, calme absolu et vie en plein air, à quelques minutes de Paris. Honoraires de 4.5 % TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 2 478 469 euros. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 9.700 euros Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4.814 euros et 6.514 euros par an, indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Mandat n° 21198.