PARIS IVème - Île Saint-Louis - Bien d'exception clé en main der

PARIS IVème - Île Saint-Louis - Bien d'exception clé en main derniers étages - Ascenseur et climatisation - Le groupe Vaneau vous propose, aux derniers étages avec ascenseur d'un bel immeuble 1645 (rare!), un duplex d'exception climatisé et avec véranda de 122.04 m² loi Carrez et 130.08 m² au sol, clé en main. Il se compose, au 4ème étage de : une entrée distribuant des toilettes, une salle de douche, des placards, deux chambres dont une avec sa salle de bain et douche, sa buanderie et ses toilettes, et des escaliers menant au 5ème étage tout ouvert avec : une cuisine, un séjour/ salle à manger traversant et une véranda. Ce bien est complété par trois caves. Atouts: bien très rare car bénéficier de l'ascenseur et de la climatisation sur l'Île Saint-Louis relève de l'exception (passe droit d'un illustre propriétaire), volume et luminosité en particulier dans l'espace de vie au 5ème et dernier étage grâce à une rénovation par architecte de qualité révélant une belle hauteur sous faîtage de 3.30 m avec ses poutres d'origine, clé en main (meublé à discuter). INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant 11 lots d'habitation principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 4950 Euros. Honoraires à la charge du mandant. DPE : D (204 kWh/m²/an) - GES : D (41 kgCO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2270 euros et 3110euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 – abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr