Neuilly - Sablons - Atypique au dernier étage

Neuilly - Sablons - Atypique au dernier étage L'agence VANEAU est heureuse de vous présenter en EXCLUSIVITE un appartement de 79 m² (surface au sol de 85.15m²), situé au cinquième et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble datant de 1888, dans le prestigieux quartier Sablons. Ce bien unique, alliant charme de l'ancien et poutres apparentes, offre un cadre de vie privilégié et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère atypique de cet appartement, qui lui confère un charme indéniable. Le double séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, vous offre un espace de vie spacieux et convivial. Vous trouverez également deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Ce bien est également accompagné d'une cave, idéale pour le rangement et pour répondre à vos besoins de stockage. Côté pratique, ce quartier recherché offre une excellente sectorisation avec le collège et le Lycée Pasteur à proximité immédiate, assurant ainsi une vie scolaire facilitée pour les familles. De plus, vous bénéficierez d'une proximité avec les commerces et la ligne 1 du métro (station Sablons), vous offrant ainsi une grande facilité pour vos déplacements quotidiens. Honoraires à charge vendeur inclus dans le prix de vente. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3.136 euros. Nombre de lots : 13. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2.000 euros et 2.760 euros par an indexés 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive : Classe F. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Mandat N°18263.