Paris XVIIIème - Deux pièces idéal comme premier achat ou invest

Paris XVIIIème - Deux pièces idéal comme premier achat ou investissement locatif - Le Groupe Vaneau vous propose, en exclusivité, rue Boucry, au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu, un 2 pièces d'une superficie de 24.56 m² loi Carrez à rafraîchir. Lumineux et calme, il se compose d'un séjour avec coin cuisine américaine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes. Une cave vient en complément. Ce bien plaira aux investisseurs et aux primo-accédants à la recherche d'un bien bénéficiant d'un prix compétitif et de fait d'un bon rapport locatif (louable 913 euros hors charges, rentabilité brute de 5.6 %). INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. 33 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1284 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Honoraires inclus à la charge du mandant. DPE Energie primaire : F - 424 kwh/m²/an/ GES : C - 13KgCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 euros et 1090 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 – abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.