Corps de ferme historique à vendre – La Chapelle-Gauthier (Seine

Corps de ferme historique à vendre – La Chapelle-Gauthier (Seine-et-Marne) - Le groupe VANEAU vous propose en exclusivité ce corps de ferme d’exception, accompagné de sa maison d’habitation, situé dans un environnement préservé, à l’écart de toute nuisance, au cœur de la commune de La Chapelle-Gauthier. Un lieu unique à seulement 45 minutes de Paris par autoroute. Un domaine de caractère : Édifié sur trois parcelles totalisant 12 465 m², ce bien comprend : Parcelle n°0066 (6 240 m²) : le corps de ferme classé, avec sa tour inscrite au patrimoine remarquable de la commune, formant une cour intérieure fermée. 534 m² avec la maison historique dont la maison attenante représente 347,69 m², offrant de beaux volumes à réinventer. Parcelle n°0067 (3 130 m²) : terrain en pelouse agrémenté d’une haie, d’arbres et d’un espace potager. Parcelle n°0089 (3 095 m²) : terrain d’agrément situé à l’arrière gauche du corps de ferme. Un potentiel rare. L’authenticité des bâtiments et l’isolement géographique du domaine permettent d’imaginer de nombreux projets moyennant de multiples travaux: accueil de public (séminaires, mariages, réceptions, conventions), activités touristiques (hébergement, vacances à la ferme), projets équestres ou associatifs. Des extensions foncières peuvent également être envisagées en fonction du projet des futurs acquéreurs. Une situation privilégiée. La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de sites emblématiques : Château de Fontainebleau, Château de Vaux-le-Vicomte, Cité médiévale de Provins. Les commerces, infrastructures et la gare de Nangis se trouvent à environ 10 km. Informations pratiques Prix de vente (honoraires inclus, à la charge du vendeur) : 895 000 euros. Classe énergie : G (351 – consommation énergétique excessive). Classe climat : G (107). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 9 590 euros et 13 040 euros (prix indexés au 1er janvier 2021) Informations sur les risques : georisques.gouv.fr