PARIS XVIIIe - Guy Moquet / rue Championnet - Studio lumineux et

PARIS XVIIIe - Guy Moquet / rue Championnet - Studio lumineux et au calme - A l'intersection des rues Championnet et Vauvenargues, nous vous proposons en exclusivité et au cinquième étage (sur 7) par ascenseur d'un très bel immeuble 1929, un studio de 19.02 m2 Carrez. Le bien se compose d'une cuisine ouverte sur la pièce principale et d'une salle de douche avec vrais toilettes. Atouts: luminosité par exposition plein Ouest et vue ciel, calme, 2.70 m de hauteur sous plafond, cachet de l'immeuble et des parties communes bien entretenues avec jolie cour jardin et gardienne à demeure, double ascenseur (très rare dans l'ancien), une vraie vie de quartier avec commerces, traiteurs et marché, accès lignes 12 et 13 en quelques minutes à pied. Enfin, bonne rentabilité locative. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant 128 lots d'habitation principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes incluant le chauffage : 1440 Euros. Honoraires charge vendeur. DPE : F (433 kWh/m²/an) - GES : E (68 kgCO2/m²/an), Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 750 euros et 1060euros par an (prix moyens des énergies indexés indexés sur les années 2021, 2022, 2023 - abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr