PARIS IXe - Nouvelle Athènes/ rue Pigalle - Studio avec loggia -

PARIS IXe - Nouvelle Athènes/ rue Pigalle - Studio avec loggia - Au coeur de la Nouvelle Athènes, nous vous proposons en exclusivité et au premier étage par ascenseur d'un ensemble avec façade 1890 mais entièrement réhabilité à la fin des années 80, un studio de 23.26 m2 Carrez bénéficiant d'une loggia de 3.72 m2 au calme sur jardin et à rafraîchir. Le bien se compose donc d'une entrée avec placard desservant un séjour avec loggia et kitchenette et une salle de bain avec toilettes. Une cave au quatrième sous-sol du bâtiment B complète ce bien. Atouts: extérieur, calme, vue jardin, fonctionnalité, parties communes soignées, vie de quartier, localisation centrale, idéal pied à terre. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant 101 lots d'habitation principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1200 Euros. Honoraires de 6% à la charge des acquéreurs, soit un montant hors frais d'agence de 234905euros. DPE : D (258 kWh/m²/an) - GES : B (9 kgCO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 620 euros et 900euros par an (prix moyens des énergies indexés indexés sur les années 2021, 2022, 2023 - abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr