Deux chambres, en étage avec balcon

Deux chambres, en étage avec balcon Quartier Victor Hugo / Reine, au sein d'un immeuble de 1963 avec gardien, l'agence Vaneau vous propose un appartement traversant de 63.82m² Carrez au 2ème étage, composé d'une entrée, d'un séjour de 28.57m² avec balcon, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Le plan est modulable. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Une cave complète ce bien. Proximité des commerces, des écoles et des transports (Métro Marcel Sembat 6 minutes, Métro Jean Jaurès 8 minutes). Prix 490 000 euros - Honoraires charge vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété, incluant 33 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3175 euros (chauffage et eau chaude inclus). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 330 euros et 1 850 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr