Exclusivité : appartement de 35m² avec balcon au calme

Exclusivité : appartement de 35m² avec balcon au calme Au calme absolu, à proximité de Marcel Sembat, dans un immeuble de standing datant de 1995 récemment ravalé, grand studio de 35,52m² Loi Carrez, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur.
Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une belle pièce de vie lumineuse avec grand placard, ouvrant sur un balcon exposé sud-est, d’une cuisine semi-ouverte aménagée, ainsi que d’une salle de bains avec WC.
Copropriété parfaitement entretenue, offrant un cadre verdoyant avec cerisiers en fleurs et érable du Japon.

Une cave complète ce bien. Possibilité d’acquérir une place de stationnement en sus (27 000euros FAI). Local à vélos. Idéal premier achat ou investissement locatif

Copropriété de 148 lots principaux. Charges annuelles de 1 200 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Aucune procédure en cours sur les fondements des articles 29-1 A et 29-1 de la loi de 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 570euros et 810euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr