Paris Xe - Rue du Faubourg Saint-Denis proche Gare de l'Est - St

Paris Xe - Rue du Faubourg Saint-Denis proche Gare de l'Est - Studio idéal comme investissement ou premier achat - Nous avons le plaisir de vous présenter un studio de 19.57 m² Loi Carrez (22.26 m² au sol) à rénover. Situé au 6ème et dernier étage par l'escalier principal (possibilité d'acquérir le droit à l'ascenseur). bénéficiant d'une vue dégagée sur les toits et de charges minimes. il se compose : d'une pièce principale. d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec sanibroyeur. Par ailleurs deux caves viennent en complément de ce studio idéal comme premier achat et/ou investissement locatif (louable en meublé selon encadrement des loyers 833 euros hors charges. rentabilité brute de 5.9 %). INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant 73 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 331.12 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 4% soit un prix net vendeur de 160 000euros. DPE : G / GES : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr